Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
En comparaison, Sainte-Foy (à 18 km) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
Le parc de Bélis totalise 90 logements: l'habitat principal (80,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (85 unités). L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 92 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bélis (83,6 %).
Parc notablement ancien à Bélis: 50,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bélis est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Bélis s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 92 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 72 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 91 | 90 |
| Rés. principales | 65 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 13 |
| Vacants | 8 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 90, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 306 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (367).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0