Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 510 logements recensés.
En comparaison, Lucbardez-et-Bargues (à 21 km) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Labrit compte 510 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,7 %, secondaire 16,5 %, vacant 9,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Labrit se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 73,6 % des résidences principales de Labrit sont occupées par leurs propriétaires, 26,2 % par des locataires. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Labrit s'étend d'un noyau historique (17,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,7 %).
Labrit conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 47,6 % des ménages de Labrit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Labrit est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (376 résidences principales de Labrit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Labrit est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Landes. (sur 132 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Labrit est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Landes. (sur 132 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 510 logements dont 376 résidences principales, 84 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 510 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 501 | 510 |
| Rés. principales | 362 | 371 | 376 |
| Rés. secondaires | 47 | 58 | 84 |
| Vacants | 71 | 72 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 333 logements, le total atteint 510 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 60 | 59 | 63 | 62 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 38 | 37 | 41 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (309).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labrit (prix au m², ventes DVF, tendance).