01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 189 résidences principales, 40 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 15,3 % |
| Logements vacants | 33 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 21 | 11,2 % |
| 4 pièces | 61 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 259 | 262 |
| Rés. principales | 187 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 40 |
| Vacants | 20 | 21 | 33 |
À titre de comparaison : 48,7 % de part de propriétaires à Callen, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 16 | 8,5 % |
| Électricité | 54 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 105 | 55,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 29 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,8 % |
| 1 voiture | 74 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 186 | 5 | 48 |
| 1975 | 227 | 164 | 25 | 38 |
| 1982 | 222 | 166 | 31 | 25 |
| 1990 | 228 | 175 | 39 | 14 |
| 1999 | 246 | 168 | 38 | 40 |
| 2006 | 247 | 173 | 49 | 25 |
| 2011 | 254 | 187 | 47 | 20 |
| 2016 | 259 | 185 | 54 | 21 |
| 2022 | 262 | 189 | 40 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 262 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 34 | 32 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 10 | 17,5 % |
| Classe D | 14 | 24,6 % |
| Classe E | 11 | 19,3 % |
| Classe F | 15 | 26,3 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 26 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 19 | 33,3 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 9 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 326 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lencouacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
33 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lencouacq (12,6 % des 262 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lencouacq est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lencouacq combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté DPE, de Lencouacq, le parc fait moins bien que le repère national: F et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lencouacq entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lencouacq: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lencouacq appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.