Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 262 logements recensés.
À titre de comparaison : 48,7 % de part de propriétaires à Callen, à 16 km
33 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lencouacq (12,6 % des 262 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lencouacq est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lencouacq combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté DPE, de Lencouacq, le parc fait moins bien que le repère national: F et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lencouacq entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lencouacq: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lencouacq appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 189 résidences principales, 40 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 259 | 262 |
| Rés. principales | 187 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 40 |
| Vacants | 20 | 21 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 29 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 239 logements, le total atteint 262 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 34 | 32 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 243 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 82 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lencouacq (prix au m², ventes DVF, tendance).