01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 441 résidences principales, 15 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,1 % |
| Logements vacants | 30 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 486.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 158 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 101 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 75 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,6 % |
| 2 pièces | 18 | 4,1 % |
| 3 pièces | 49 | 11,1 % |
| 4 pièces | 160 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 470 | 486 |
| Rés. principales | 423 | 442 | 441 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 15 |
| Vacants | 20 | 16 | 30 |
La part de propriétaires atteint 50,1 % à Saint-Germain-Du-Bel-Air, commune de 624 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 84 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 39 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 71,3 % appartiennent à leurs occupants, 28,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 164 | 37,2 % |
| Fioul | 46 | 10,4 % |
| Électricité | 131 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 96 | 21,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 9,3 % |
| 1 voiture | 184 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 109 | 18 | 5 |
| 1975 | 188 | 172 | 10 | 6 |
| 1982 | 267 | 244 | 16 | 7 |
| 1990 | 302 | 264 | 22 | 16 |
| 1999 | 357 | 332 | 15 | 10 |
| 2006 | 408 | 379 | 15 | 14 |
| 2011 | 457 | 423 | 14 | 20 |
| 2016 | 470 | 442 | 12 | 16 |
| 2022 | 486 | 441 | 15 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 486 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 34 | 43 | 54 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 3,8 % |
| Classe C | 53 | 40,2 % |
| Classe D | 40 | 30,3 % |
| Classe E | 24 | 18,2 % |
| Classe F | 5 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 11,4 % |
| Classe B | 26 | 19,7 % |
| Classe C | 42 | 31,8 % |
| Classe D | 24 | 18,2 % |
| Classe E | 18 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 52 | 1 |
| Classe D | 31 | 9 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (187 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Espère est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Lot. (sur 312 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Espère comprend 486 logements, dont l'essentiel (90,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,9 %). Le cadre local de Espère est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
71,3 % des ménages d'Espère possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 8,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Espère est dans la moyenne — classe C dominante, 193 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,2 % des résidences principales).
Le parc d'Espère a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Espère: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.