01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 108 résidences principales, 13 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,6 % |
| Logements vacants | 15 | 11,0 % |
Parmi les 136 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 14 | 13,0 % |
| 3 pièces | 22 | 20,4 % |
| 4 pièces | 26 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 40,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 125 | 136 |
| Rés. principales | 100 | 100 | 108 |
| Rés. secondaires | 0 | 10 | 13 |
| Vacants | 15 | 15 | 15 |
Planèzes, commune de taille similaire à 11 km, affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 39 | 36,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 36,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 9 | 8,3 % |
| Électricité | 66 | 61,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 28,7 % |
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 58 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 54 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 47 | 0 | 24 |
| 1975 | 67 | 43 | 0 | 24 |
| 1982 | 84 | 53 | 6 | 25 |
| 1990 | 110 | 70 | 13 | 27 |
| 1999 | 112 | 87 | 12 | 13 |
| 2006 | 117 | 94 | 10 | 13 |
| 2011 | 115 | 100 | 0 | 15 |
| 2016 | 125 | 100 | 10 | 15 |
| 2022 | 136 | 108 | 13 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 136 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 18 | 21 | 19 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (158), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 logements recensés à Calce, répartis entre 108 résidences principales, 13 secondaires et 15 vacants. Au plan typologique, la maison (78,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,3 %). Pour mémoire, Calce est dans la tradition des villages catalans, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude, à 33 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,1 % des résidences principales.
Le parc de Calce s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Calce est dans la tradition des villages catalans — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude, à 33 km du littoral catalan: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.