Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 019 logements recensés.
En regard, Llupia (à 10 km, 2 199 hab.) affiche 70,0 % de part de propriétaires
1 019 logements sont recensés à Corneilla-la-Rivière, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Corneilla-la-Rivière est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (31 km).
Corneilla-la-Rivière présente un profil majoritairement propriétaire — 72,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,3 % du parc de Corneilla-la-Rivière remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Corneilla-la-Rivière se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (70,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Corneilla-la-Rivière: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Corneilla-la-Rivière est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (31 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 019 logements dont 872 résidences principales, 57 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 019 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 907 | 987 | 1 019 |
| Rés. principales | 769 | 840 | 872 |
| Rés. secondaires | 42 | 42 | 57 |
| Vacants | 96 | 104 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 455 logements, le total atteint 1 019 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 110 | 87 | 99 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 32 | 36 | 38 | 35 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0