Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 027 logements recensés.
Pour référence, Millas (6 km) affiche 55,8 % de part de propriétaires
Le parc de Pézilla-la-Rivière présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. Au plan typologique, la maison (84,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,3 %). Pézilla-la-Rivière se situe dans un environnement dans la tradition des villages catalans, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 28 km environ.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 12,1 % de logements d'avant 1919 et 27,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,1 %).
Le parc de Pézilla-la-Rivière a fortement augmenté depuis 2016 (+15,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Pézilla-la-Rivière: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pézilla-la-Rivière est dans la tradition des villages catalans. La commune est à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 28 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 027 logements dont 1 712 résidences principales, 42 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 2 027 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 517 | 1 755 | 2 027 |
| Rés. principales | 1 327 | 1 523 | 1 712 |
| Rés. secondaires | 51 | 38 | 42 |
| Vacants | 139 | 193 | 273 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 28,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 845 à 2 027, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 178 | 146 | 162 | 193 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 68 | 51 | 37 | 38 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 490 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (62 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 172 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 51 |
| T3 | 78 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pézilla-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).