01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 227 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 51 | 17,2 % |
| Logements vacants | 19 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 297.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 40 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 4,0 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 34 | 15,0 % |
| 4 pièces | 57 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 49,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 270 | 297 |
| Rés. principales | 185 | 208 | 227 |
| Rés. secondaires | 41 | 49 | 51 |
| Vacants | 29 | 13 | 19 |
À 11 km, Bélesta (270 hab.) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 6,2 % |
| Électricité | 86 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 112 | 49,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,0 % |
| 1 voiture | 97 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 91 | 32 | 3 |
| 1975 | 157 | 95 | 48 | 14 |
| 1982 | 208 | 117 | 33 | 58 |
| 1990 | 183 | 127 | 52 | 4 |
| 1999 | 226 | 164 | 54 | 8 |
| 2006 | 247 | 180 | 51 | 16 |
| 2011 | 254 | 185 | 41 | 29 |
| 2016 | 270 | 208 | 49 | 13 |
| 2022 | 297 | 227 | 51 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 23 | 34 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,6 % |
| Classe B | 9 | 13,2 % |
| Classe C | 18 | 26,5 % |
| Classe D | 18 | 26,5 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 48,5 % |
| Classe B | 24 | 35,3 % |
| Classe C | 8 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (49 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camélas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 297 logements à Camélas, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Camélas est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 30 km du littoral catalan — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Camélas sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Camélas, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Camélas: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Camélas est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 30 km du littoral catalan: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.