Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 297 logements recensés.
À 11 km, Bélesta (270 hab.) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 297 logements à Camélas, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Camélas est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 30 km du littoral catalan — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Camélas sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Camélas, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 168 kWh/m²/an. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Camélas: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Camélas est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 30 km du littoral catalan: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 227 résidences principales, 51 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 297.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 270 | 297 |
| Rés. principales | 185 | 208 | 227 |
| Rés. secondaires | 41 | 49 | 51 |
| Vacants | 29 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 23 | 34 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camélas (prix au m², ventes DVF, tendance).