01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 217 logements dont 1 882 résidences principales, 171 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 882 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 171 | 7,7 % |
| Logements vacants | 164 | 7,4 % |
Parmi les 2 217 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 218 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 165 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 365 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 462 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 344 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 323 | 17,2 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 98 | 5,2 % |
| 3 pièces | 430 | 22,8 % |
| 4 pièces | 605 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 739 | 39,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 970 | 2 081 | 2 217 |
| Rés. principales | 1 698 | 1 779 | 1 882 |
| Rés. secondaires | 98 | 92 | 171 |
| Vacants | 174 | 211 | 164 |
À titre de comparaison : 58,8 % de part de propriétaires à Pézilla-La-Rivière, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 237 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 501 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 97 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,7 % de propriétaires occupants, 31,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 7,3 % |
| Fioul | 115 | 6,1 % |
| Électricité | 1 214 | 64,5 % |
| Gaz bouteille | 58 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 358 | 19,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 245 |
| 2 à 4 ans | 393 |
| 5 à 9 ans | 294 |
| 10 ans ou plus | 950 |
| Total ménages | 1 882 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 250 |
| Sous-occupation modérée | 581 |
| Sous-occupation accentuée | 484 |
| Suroccupation modérée | 71 |
| Suroccupation accentuée | 25 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 302 | 16,0 % |
| 1 voiture | 842 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 739 | 39,3 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 951 | 830 | 27 | 94 |
| 1975 | 1 054 | 869 | 54 | 131 |
| 1982 | 1 158 | 960 | 161 | 37 |
| 1990 | 1 396 | 1 153 | 129 | 114 |
| 1999 | 1 554 | 1 370 | 71 | 113 |
| 2006 | 1 840 | 1 528 | 143 | 169 |
| 2011 | 1 970 | 1 698 | 98 | 174 |
| 2016 | 2 081 | 1 779 | 92 | 211 |
| 2022 | 2 217 | 1 882 | 171 | 164 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 951 à 2 217, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 247 | 203 | 242 | 250 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 82 | 76 | 71 | 82 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 5,5 % |
| Classe B | 98 | 16,2 % |
| Classe C | 245 | 40,6 % |
| Classe D | 145 | 24,0 % |
| Classe E | 61 | 10,1 % |
| Classe F | 19 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Distribution DPE sur 604 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 275 | 45,5 % |
| Classe B | 229 | 37,9 % |
| Classe C | 63 | 10,4 % |
| Classe D | 18 | 3,0 % |
| Classe E | 13 | 2,2 % |
| Classe F | 6 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 192 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 2 |
| Classe B | 69 | 29 |
| Classe C | 155 | 90 |
| Classe D | 95 | 50 |
| Classe E | 45 | 16 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 22 |
| T3 | 64 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Millas totalise 2 217 logements: l'habitat principal (84,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,0 % du parc contre 18,0 % d'appartements). Pour mémoire, Millas est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude, à 33 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Millas (65,7 %), complétée par 31,8 % de locataires. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Le parc de Millas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 168 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 64,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Millas a augmenté de +6,5 %. 16,0 % des ménages de Millas n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Millas est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude, à 33 km du littoral catalan — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 882 résidences principales de Millas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.