Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 425 logements recensés.
À 13 km, Latour-De-France (1 043 hab.) enregistre 52,4 % de part de propriétaires
Le parc de Corbère recense 425 logements en 2022: 329 résidences principales (77,4 %), 70 résidences secondaires et 25 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). La commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (34 km).
Corbère compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Le parc de Corbère combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (23,4 % après 2006). Le parc de Corbère se classe bien côté DPE: C en tête et 160 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Corbère entre 2016 et 2022 (+9,3 %). La multi-motorisation est la norme à Corbère: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Corbère appartient au tissu entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 233 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (34 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 329 résidences principales, 70 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 425.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 389 | 425 |
| Rés. principales | 265 | 291 | 329 |
| Rés. secondaires | 52 | 44 | 70 |
| Vacants | 31 | 54 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 425 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 35 | 37 | 50 | 54 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbère (prix au m², ventes DVF, tendance).