01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 298 résidences principales, 34 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 34 | 9,2 % |
| Logements vacants | 37 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 73 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 74 | 25,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 3,0 % |
| 3 pièces | 43 | 14,4 % |
| 4 pièces | 96 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 347 | 369 |
| Rés. principales | 242 | 268 | 298 |
| Rés. secondaires | 51 | 36 | 34 |
| Vacants | 28 | 42 | 37 |
À Aumes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 4,4 % |
| Électricité | 207 | 69,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 24,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 113 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 59,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 106 | 3 | 31 |
| 1975 | 161 | 117 | 9 | 35 |
| 1982 | 154 | 123 | 14 | 17 |
| 1990 | 202 | 131 | 54 | 17 |
| 1999 | 226 | 158 | 50 | 18 |
| 2006 | 283 | 208 | 65 | 10 |
| 2011 | 321 | 242 | 51 | 28 |
| 2016 | 347 | 268 | 36 | 42 |
| 2022 | 369 | 298 | 34 | 37 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 369 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 27 | 26 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,1 % |
| Classe B | 19 | 19,2 % |
| Classe C | 37 | 37,4 % |
| Classe D | 26 | 26,3 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 55,6 % |
| Classe B | 26 | 26,3 % |
| Classe C | 6 | 6,1 % |
| Classe D | 8 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 41 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 173 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 13 | 6 |
| Classe C | 34 | 3 |
| Classe D | 19 | 7 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 141 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagnan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 369 logements de Campagnan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 9,2 % / 10,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Campagnan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 45 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 26 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales de Campagnan sont occupées par leur propriétaire, contre 13,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Campagnan mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 25,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (69,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 59,1 % des ménages de Campagnan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Campagnan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Campagnan est en plaine, à 45 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 26 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Campagnan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.