Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 369 logements recensés.
À Aumes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 369 logements de Campagnan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 9,2 % / 10,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Campagnan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 45 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 26 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales de Campagnan sont occupées par leur propriétaire, contre 13,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Campagnan mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 25,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (69,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 59,1 % des ménages de Campagnan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Campagnan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Campagnan est en plaine, à 45 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 26 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Campagnan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 298 résidences principales, 34 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 347 | 369 |
| Rés. principales | 242 | 268 | 298 |
| Rés. secondaires | 51 | 36 | 34 |
| Vacants | 28 | 42 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 369 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 27 | 26 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 39 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 144 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagnan (prix au m², ventes DVF, tendance).