Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 335 logements recensés.
Usclas-D'hérault, commune de taille similaire à 4 km, affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Bélarga cumule 335 logements au millésime 2022: 79,7 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 10,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (308 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (28 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (73,8 %), le locatif étant minoritaire (23,2 %). Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (37,3 % après 2006). Le parc de Bélarga se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 68,2 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (28 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 267 résidences principales, 34 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 335 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 330 | 335 |
| Rés. principales | 183 | 227 | 267 |
| Rés. secondaires | 39 | 51 | 34 |
| Vacants | 25 | 52 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,8 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 117 à 335 logements, soit +186 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 29 | 35 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 64 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (146 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bélarga (prix au m², ventes DVF, tendance).