Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 266 logements au total.
Pour référence, Cabrières (12 km) affiche 49,3 % de part de propriétaires
266 logements recensés à Cazouls-d'Hérault, répartis entre 196 résidences principales, 51 secondaires et 20 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral languedocien.
Selon l'INSEE, 69,4 % des résidences principales de Cazouls-d'Hérault sont occupées par leurs propriétaires, 28,2 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Cazouls-d'Hérault: 28,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 176 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (68,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Cazouls-d'Hérault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cazouls-d'Hérault est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral languedocien — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 266 logements dont 196 résidences principales, 51 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 266.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 256 | 266 |
| Rés. principales | 150 | 183 | 196 |
| Rés. secondaires | 58 | 49 | 51 |
| Vacants | 25 | 25 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 266 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 40 | 38 | 45 | 43 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 43 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazouls-d'Hérault (prix au m², ventes DVF, tendance).