Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 455 logements au total.
La part de propriétaires atteint 69,1 % à Campagnan, commune de 714 hab. à 4 km
Selon le recensement 2022, 27,5 % du parc de Saint-Pons-de-Mauchiens sont des résidences secondaires (125 unités sur 455). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 24 km environ.
70,9 % des ménages de Saint-Pons-de-Mauchiens possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
27,5 % des logements de Saint-Pons-de-Mauchiens datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Pons-de-Mauchiens se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pons-de-Mauchiens a progressé de +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pons-de-Mauchiens est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Saint-Pons-de-Mauchiens s'inscrit dans un territoire à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 24 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 305 résidences principales, 125 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 455 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 423 | 455 |
| Rés. principales | 285 | 288 | 305 |
| Rés. secondaires | 82 | 118 | 125 |
| Vacants | 20 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 220 à 455 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 55 | 44 | 46 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens (prix au m², ventes DVF, tendance).