01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 305 résidences principales, 125 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 125 | 27,5 % |
| Logements vacants | 26 | 5,7 % |
Sur les 455 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 44 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 16 | 5,3 % |
| 3 pièces | 60 | 19,7 % |
| 4 pièces | 95 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 42,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 423 | 455 |
| Rés. principales | 285 | 288 | 305 |
| Rés. secondaires | 82 | 118 | 125 |
| Vacants | 20 | 17 | 26 |
La part de propriétaires atteint 69,1 % à Campagnan, commune de 714 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 76 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 11,8 % |
| Électricité | 199 | 65,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 18,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,9 % |
| 1 voiture | 142 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 45,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 163 | 18 | 39 |
| 1975 | 238 | 157 | 37 | 44 |
| 1982 | 264 | 161 | 90 | 13 |
| 1990 | 248 | 173 | 65 | 10 |
| 1999 | 312 | 212 | 69 | 31 |
| 2006 | 341 | 243 | 77 | 21 |
| 2011 | 387 | 285 | 82 | 20 |
| 2016 | 423 | 288 | 118 | 17 |
| 2022 | 455 | 305 | 125 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 220 à 455 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 55 | 44 | 46 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,8 % |
| Classe B | 12 | 15,0 % |
| Classe C | 17 | 21,3 % |
| Classe D | 18 | 22,5 % |
| Classe E | 18 | 22,5 % |
| Classe F | 4 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 41,3 % |
| Classe B | 28 | 35,0 % |
| Classe C | 13 | 16,3 % |
| Classe D | 4 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 2,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 74 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 78 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 52 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,5 % du parc de Saint-Pons-de-Mauchiens sont des résidences secondaires (125 unités sur 455). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 24 km environ.
70,9 % des ménages de Saint-Pons-de-Mauchiens possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
27,5 % des logements de Saint-Pons-de-Mauchiens datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Pons-de-Mauchiens se classe bien côté DPE: D en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Pons-de-Mauchiens a progressé de +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pons-de-Mauchiens est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Saint-Pons-de-Mauchiens s'inscrit dans un territoire à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 24 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.