Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 245 logements recensés.
En regard, Balaruc-Le-Vieux (à 14 km, 2 737 hab.) affiche 63,9 % de part de propriétaires
12,7 % du parc de Saint-Pargoire est vacant (158 logements sur 1 245), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pargoire se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 25 km environ.
Rares sont les locataires à Saint-Pargoire — 19,8 % seulement contre 77,8 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 33,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (68,2 %).
Le parc de Saint-Pargoire s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol dans lequel s'inscrit Saint-Pargoire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 25 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 245 logements dont 998 résidences principales, 89 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 245 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 047 | 1 172 | 1 245 |
| Rés. principales | 842 | 921 | 998 |
| Rés. secondaires | 89 | 102 | 89 |
| Vacants | 115 | 148 | 158 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 607 logements à l'origine, 1 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 131 | 144 | 145 | 147 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 54 | 47 | 50 | 49 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 312 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pargoire (prix au m², ventes DVF, tendance).