Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 815 logements recensés.
Saint-Jacut-Les-Pins (1 745 hab., à 16 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
Le parc de Ruffiac recense 815 logements en 2022: 654 résidences principales (80,2 %), 98 résidences secondaires et 63 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Côté cadre local, Ruffiac est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
La détention de son logement domine très largement à Ruffiac (79,6 % de propriétaires). Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Ruffiac est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ruffiac reste stable (-0,2 %). 47,2 % des ménages de Ruffiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 815 logements dont 654 résidences principales, 98 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 815 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 747 | 817 | 815 |
| Rés. principales | 594 | 635 | 654 |
| Rés. secondaires | 76 | 89 | 98 |
| Vacants | 77 | 92 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 446 logements, le total atteint 815 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 97 | 101 | 105 | 111 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 62 | 60 | 57 | 68 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).