Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 888 logements recensés.
Restinclières (2 612 hab., à 12 km) présente 71,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Candillargues s'établit à 888 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,5 %), complétée par 26,5 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 23,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 42,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 121 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 79,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Candillargues s'est étoffé rapidement, de +24,4 % entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Candillargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Candillargues. Côté topographie, Candillargues se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 888 logements dont 846 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 888.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 714 | 888 |
| Rés. principales | 557 | 662 | 846 |
| Rés. secondaires | 16 | 3 | 13 |
| Vacants | 28 | 49 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 79 %. L'électricité pèse 79 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 888 en 2022 (+762 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 80 | 60 | 67 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 82 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (123), appartements classés ? (118), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Candillargues (prix au m², ventes DVF, tendance).