01 Le parc de logements
Le parc comprend 888 logements dont 846 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 846 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,5 % |
| Logements vacants | 28 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 888.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 177 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 183 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 330 | 42,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,2 % |
| 2 pièces | 93 | 11,0 % |
| 3 pièces | 140 | 16,6 % |
| 4 pièces | 307 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 34,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 601 | 714 | 888 |
| Rés. principales | 557 | 662 | 846 |
| Rés. secondaires | 16 | 3 | 13 |
| Vacants | 28 | 49 | 28 |
Restinclières (2 612 hab., à 12 km) présente 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 161 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 42 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 12,3 % |
| Fioul | 13 | 1,5 % |
| Électricité | 669 | 79,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 54 | 6,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 79 %. L'électricité pèse 79 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 229 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 846 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 278 |
| Sous-occupation accentuée | 204 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,2 % |
| 1 voiture | 348 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 472 | 55,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 87 | 0 | 16 |
| 1975 | 125 | 90 | 6 | 29 |
| 1982 | 166 | 143 | 8 | 15 |
| 1990 | 262 | 220 | 10 | 32 |
| 1999 | 408 | 380 | 11 | 17 |
| 2006 | 478 | 446 | 7 | 25 |
| 2011 | 601 | 557 | 16 | 28 |
| 2016 | 714 | 662 | 3 | 49 |
| 2022 | 888 | 846 | 13 | 28 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 888 en 2022 (+762 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 80 | 60 | 67 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,7 % |
| Classe B | 49 | 24,9 % |
| Classe C | 84 | 42,6 % |
| Classe D | 23 | 11,7 % |
| Classe E | 10 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 82 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 54,8 % |
| Classe B | 45 | 22,8 % |
| Classe C | 35 | 17,8 % |
| Classe D | 4 | 2,0 % |
| Classe E | 3 | 1,5 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (55 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 122 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 6 |
| Classe B | 32 | 17 |
| Classe C | 33 | 51 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (123), appartements classés ? (117), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Candillargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Candillargues s'établit à 888 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,5 %), complétée par 26,5 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 23,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 42,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 121 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 79,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Candillargues s'est étoffé rapidement, de +24,4 % entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Candillargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Candillargues. Côté topographie, Candillargues se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.