Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 064 logements recensés.
À Aubais, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 65,1 %
La commune compte 1 064 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Restinclières — 20,8 % seulement contre 77,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
32,1 % des logements de Restinclières datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 118 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (69,2 %).
Le nombre de logements de Restinclières a bondi de +45,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Restinclières: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Restinclières est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 984 résidences principales de Restinclières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 064 logements dont 984 résidences principales, 42 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 064 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 732 | 1 064 |
| Rés. principales | 577 | 672 | 984 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 42 |
| Vacants | 9 | 42 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 1 064 logements, soit +1123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 95 | 79 | 50 | 52 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 177 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 84 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 172 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (112 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 32 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Restinclières (prix au m², ventes DVF, tendance).