01 Le parc de logements
Le parc comprend 743 logements dont 681 résidences principales, 26 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 681 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,5 % |
| Logements vacants | 36 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 743.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 136 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 272 | 45,4 % |
| 2006-2019 | 133 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (45 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 22 | 3,2 % |
| 3 pièces | 86 | 12,6 % |
| 4 pièces | 201 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 367 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 592 | 743 |
| Rés. principales | 516 | 557 | 681 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 26 |
| Vacants | 11 | 18 | 36 |
À Junas (5 km, 1 343 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 517 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 146 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 101 | 14,8 % |
| Fioul | 26 | 3,8 % |
| Électricité | 470 | 68,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 78 | 11,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 681 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 211 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,2 % |
| 1 voiture | 238 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 428 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 51 | 5 | 11 |
| 1975 | 90 | 65 | 2 | 23 |
| 1982 | 113 | 84 | 9 | 20 |
| 1990 | 213 | 175 | 24 | 14 |
| 1999 | 345 | 313 | 23 | 9 |
| 2006 | 485 | 449 | 15 | 21 |
| 2011 | 548 | 516 | 21 | 11 |
| 2016 | 592 | 557 | 18 | 18 |
| 2022 | 743 | 681 | 26 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 743 en 2022 (+1009 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 60 | 66 | 70 | 53 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 21,0 % |
| Classe B | 33 | 23,1 % |
| Classe C | 60 | 42,0 % |
| Classe D | 15 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 86 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 66,4 % |
| Classe B | 21 | 14,7 % |
| Classe C | 21 | 14,7 % |
| Classe D | 6 | 4,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 66 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 131 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 176 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 0 |
| Classe B | 30 | 3 |
| Classe C | 54 | 6 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 114 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villetelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villetelle de 743 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,0 %). Le cadre local de Villetelle est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine.
Villetelle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 22,5 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,2 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 118 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 68,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Villetelle s'est étoffé rapidement, de +25,5 % entre 2016 et 2022. 62,8 % des ménages de Villetelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.