Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 240 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Soulignac (3 km) affiche 67,1 %
240 logements sont recensés à Cardan, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Cardan est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 87 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales de Cardan sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cardan: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Cardan, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 159 kWh/m²/an. Le électricité équipe 49,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cardan a augmenté de +8,1 %. La multi-motorisation est la norme à Cardan: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cardan appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 87 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 217 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 240 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 222 | 240 |
| Rés. principales | 178 | 198 | 217 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 23 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 240 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 22 | 18 | 31 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 181 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 1 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardan (prix au m², ventes DVF, tendance).