01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 162 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 6 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 172 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 38 | 23,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 15 | 9,3 % |
| 4 pièces | 31 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 69,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 153 | 172 |
| Rés. principales | 122 | 143 | 162 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 1 | 7 | 6 |
Cardan, commune de taille similaire à 9 km, affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 24 | 14,8 % |
| Électricité | 67 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 22 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 29,0 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,3 % |
| 1 voiture | 53 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 54 | 11 | 7 |
| 1975 | 64 | 50 | 9 | 5 |
| 1982 | 72 | 61 | 6 | 5 |
| 1990 | 88 | 71 | 8 | 9 |
| 1999 | 101 | 86 | 7 | 8 |
| 2006 | 116 | 104 | 8 | 3 |
| 2011 | 126 | 122 | 3 | 1 |
| 2016 | 153 | 143 | 2 | 7 |
| 2022 | 172 | 162 | 3 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 172 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 73 | 14 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 9 | 20,0 % |
| Classe C | 12 | 26,7 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 42,2 % |
| Classe B | 12 | 26,7 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 3 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 120 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genès-de-Lombaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Genès-de-Lombaud comprend 172 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Genès-de-Lombaud est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,1 % du parc date d'avant 1919, 23,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Saint-Genès-de-Lombaud affiche une croissance de son parc de +12,4 % depuis 2016. 58,0 % des ménages de Saint-Genès-de-Lombaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Genès-de-Lombaud est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Saint-Genès-de-Lombaud s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.