01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 120 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,6 % |
Sur les 140 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 44,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 6 | 5,0 % |
| 4 pièces | 27 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 139 | 140 |
| Rés. principales | 109 | 118 | 120 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 7 | 13 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Précilhon (8 km) affiche 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 7,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,2 % |
| Électricité | 32 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 14,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 34 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 74 | 6 | 14 |
| 1975 | 102 | 82 | 5 | 15 |
| 1982 | 110 | 89 | 8 | 13 |
| 1990 | 106 | 97 | 3 | 6 |
| 1999 | 112 | 95 | 6 | 11 |
| 2006 | 123 | 104 | 10 | 9 |
| 2011 | 125 | 109 | 9 | 7 |
| 2016 | 139 | 118 | 8 | 13 |
| 2022 | 140 | 120 | 8 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 87 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cardesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
140 logements composent le parc de Cardesse en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (136 unités). Cardesse est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,2 % des résidences principales de Cardesse sont occupées par leur propriétaire, contre 7,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Cardesse: 44,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 66,7 % des ménages de Cardesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.