Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 2 249 logements recensés.
À Gelos, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 61,4 %
D'après l'INSEE (2022), Monein dispose de 2 249 logements, dont 88,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. Monein se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Monein: +4,3 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Monein disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monein est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 986 résidences principales de Monein) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 249 logements dont 1 986 résidences principales, 84 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 249 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 057 | 2 157 | 2 249 |
| Rés. principales | 1 844 | 1 913 | 1 986 |
| Rés. secondaires | 56 | 57 | 84 |
| Vacants | 157 | 187 | 179 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 151 à 2 249 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 232 | 243 | 271 | 330 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 110 | 125 | 126 | 112 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 405 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 14 |
| T3 | 36 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monein (prix au m², ventes DVF, tendance).