Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 039 logements au total.
À Sauveterre-De-Béarn, commune similaire à 37 km, la part de propriétaires est de 49,6 %
Avec 1 039 logements dont 779 résidences principales, 216 résidences secondaires et 43 vacants, Saint-Jean-Pied-de-Port combine plusieurs fonctions résidentielles. Parc mixte: 44,3 % de maisons et 55,7 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-Pied-de-Port est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km) — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Saint-Jean-Pied-de-Port compte à peu près autant de propriétaires (51,3 %) que de locataires (43,6 %). 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,2 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 62,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,9 % sans voiture et 26,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. La commune est perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 779 résidences principales de Saint-Jean-Pied-de-Port et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-Pied-de-Port est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 144 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 039 logements dont 779 résidences principales, 216 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 039 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 020 | 1 074 | 1 039 |
| Rés. principales | 710 | 765 | 779 |
| Rés. secondaires | 225 | 182 | 216 |
| Vacants | 85 | 127 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 51,3 % de propriétaires occupants, 43,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 614 à 1 039 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 222 | 222 | 209 | 203 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 72 | 84 | 80 | 74 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0