Parc en forte croissance (+11,4 %) porté à 9 158 logements.
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (17 896 hab., à 37 km) présente 59,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, La Crau totalise 9 158 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,7 % de maisons et 28,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Crau est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (29 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Crau: 64,9 % contre 32,2 % de locataires. Le parc social représente 9,0 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 7,6 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Crau: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Crau est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. La Crau est en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (29 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 158 logements dont 8 525 résidences principales, 319 résidences secondaires et 315 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 9 158.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 297 | 8 224 | 9 158 |
| Rés. principales | 6 757 | 7 546 | 8 525 |
| Rés. secondaires | 205 | 340 | 319 |
| Vacants | 335 | 338 | 315 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,9 % de propriétaires, 32,2 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 002 à 9 158 logements, soit +357 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 583 | 604 | 524 | 759 | 627 | 303 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 103 | 105 | 120 | 138 | 167 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (141 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (139).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 142 |
| T3 | 271 |
| T4 | 188 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Crau (prix au m², ventes DVF, tendance).