01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 185 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 21 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 210.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 49,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 51 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 31 | 16,8 % |
| 4 pièces | 63 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 46,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 204 | 210 |
| Rés. principales | 178 | 184 | 185 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 4 |
| Vacants | 11 | 13 | 21 |
Saint-Félix-De-Foncaude (293 hab., à 7 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 6,0 % |
| Fioul | 34 | 18,5 % |
| Électricité | 69 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 58 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,0 % |
| 1 voiture | 86 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 45,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 100 | 6 | 23 |
| 1975 | 144 | 114 | 9 | 21 |
| 1982 | 160 | 123 | 20 | 17 |
| 1990 | 172 | 140 | 12 | 20 |
| 1999 | 174 | 156 | 8 | 10 |
| 2006 | 191 | 163 | 8 | 20 |
| 2011 | 202 | 178 | 12 | 11 |
| 2016 | 204 | 184 | 7 | 13 |
| 2022 | 210 | 185 | 4 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 26 | 18 | 20 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,3 % |
| Classe B | 13 | 30,2 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casseuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Casseuil dispose de 210 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Casseuil est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Casseuil: 49,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Casseuil consomme plus que la moyenne: C dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Casseuil: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Casseuil appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.