Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 601 logements au total.
À titre de comparaison : 65,2 % de part de propriétaires à Castets-et-Castillon, à 3 km
Caudrot affiche 13,3 % de logements vacants (80 unités sur 601), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,0 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,4 %), devant les locataires (34,9 %).
30,0 % des logements de Caudrot datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Caudrot se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Croissance modérée du parc de Caudrot entre 2016 et 2022 (+9,3 %). 9,4 % des ménages de Caudrot n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Caudrot est dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 601 logements dont 500 résidences principales, 22 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 601 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 550 | 601 |
| Rés. principales | 465 | 472 | 500 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 22 |
| Vacants | 48 | 65 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 34,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 297 logements à l'origine, 601 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 61 | 56 | 52 | 66 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 17 | 25 | 21 | 17 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 175 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudrot (prix au m², ventes DVF, tendance).