Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 304 logements recensés.
En comparaison, Comps-La-Grand-Ville (à 17 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 304 logements de Boussac, dont 81,3 % en résidence principale, 10,5 % en secondaire, 8,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (291 unités). Le cadre local de Boussac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 654 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,2 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Boussac combine un noyau ancien (23,4 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). 55,5 % des ménages de Boussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 654 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 247 résidences principales, 32 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 304 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 285 | 304 |
| Rés. principales | 211 | 234 | 247 |
| Rés. secondaires | 34 | 28 | 32 |
| Vacants | 21 | 23 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 304 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 26 | 24 | 48 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussac (prix au m², ventes DVF, tendance).