Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 234 logements recensés.
En comparaison, Comps-La-Grand-Ville (à 17 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Gramond compte 234 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,5 %, secondaire 12,4 %, vacant 11,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Gramond est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 607 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Gramond est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,9 % du parc date d'avant 1919, 25,8 % d'après 2006. Côté DPE, de Gramond, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Progression modérée du parc: +13,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gramond est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 607 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 179 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 234.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 206 | 234 |
| Rés. principales | 139 | 153 | 179 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 29 |
| Vacants | 16 | 25 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 234 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 22 | 26 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gramond (prix au m², ventes DVF, tendance).