Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 262 logements recensés.
À 4 km, Collorgues (671 hab.) enregistre 57,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Castelnau-Valence compte 262 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,3 %, secondaire 19,8 %, vacant 6,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,3 % avant 1919 et 32,8 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (50,0 %).
Le parc de Castelnau-Valence s'est étoffé de +13,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Castelnau-Valence: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castelnau-Valence est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 192 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 262 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 230 | 262 |
| Rés. principales | 166 | 169 | 192 |
| Rés. secondaires | 33 | 42 | 52 |
| Vacants | 13 | 19 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 262 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 28 | 23 | 22 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-Valence (prix au m², ventes DVF, tendance).