01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 270 résidences principales, 41 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 41 | 12,3 % |
| Logements vacants | 20 | 6,0 % |
Parmi les 332 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 66 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 81 | 31,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 38 | 14,0 % |
| 4 pièces | 94 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 48,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 274 | 332 |
| Rés. principales | 220 | 235 | 270 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 41 |
| Vacants | 13 | 13 | 20 |
À 8 km, Cruviers-Lascours (707 hab.) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 76 | 28,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 70,2 % de propriétaires, 28,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 10,0 % |
| Électricité | 170 | 63,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 25,2 % |
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,1 % |
| 1 voiture | 101 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 67 | 13 | 22 |
| 1975 | 104 | 75 | 23 | 6 |
| 1982 | 118 | 75 | 26 | 17 |
| 1990 | 160 | 108 | 37 | 15 |
| 1999 | 186 | 142 | 38 | 6 |
| 2006 | 232 | 193 | 28 | 11 |
| 2011 | 256 | 220 | 23 | 13 |
| 2016 | 274 | 235 | 26 | 13 |
| 2022 | 332 | 270 | 41 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 332, soit +225 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 24 | 22 | 29 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,6 % |
| Classe B | 12 | 16,4 % |
| Classe C | 25 | 34,2 % |
| Classe D | 20 | 27,4 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 52,1 % |
| Classe B | 19 | 26,0 % |
| Classe C | 3 | 4,1 % |
| Classe D | 8 | 11,0 % |
| Classe E | 4 | 5,5 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 191 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 20 | 5 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collorgues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 332 logements à Collorgues, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Collorgues est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Collorgues (70,2 %), complétée par 28,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 31,4 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Collorgues, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,0 %).
Hausse marquée du parc de Collorgues: +21,2 % entre 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Collorgues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Collorgues est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.