01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 29 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 17,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 35 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 13,8 % |
| 4 pièces | 11 | 37,9 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 48,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 35 | 35 |
| Rés. principales | 24 | 29 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 6 | 3 | 6 |
Lucarré, commune de taille similaire à 4 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 3,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,3 % |
| Électricité | 9 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 14 | 48,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 31 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 72,4 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 27,6 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 72 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 19 | 2 | 2 |
| 1975 | 21 | 17 | 4 | 0 |
| 1982 | 24 | 17 | 3 | 4 |
| 1990 | 30 | 15 | 10 | 5 |
| 1999 | 28 | 20 | 5 | 3 |
| 2006 | 31 | 24 | 3 | 4 |
| 2011 | 32 | 24 | 2 | 6 |
| 2016 | 35 | 29 | 2 | 3 |
| 2022 | 35 | 29 | 0 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 35 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en B, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 241 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castéra-Loubix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 6 logements vacants sur 35 à Castéra-Loubix (soit 17,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Côté cadre local, Castéra-Loubix est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Castéra-Loubix est caractéristique des communes de propriétaires (93,1 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
48,3 % des logements de Castéra-Loubix datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe B en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Castéra-Loubix conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
Castéra-Loubix est une commune du Pays basque ou du Béarn, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.