01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 51 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,2 % |
| Logements vacants | 9 | 14,5 % |
Parmi les 62 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 8 | 15,7 % |
| 4 pièces | 10 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 61 | 62 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 7 | 11 | 9 |
En comparaison, Anoye (à 6 km) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 7 | 13,7 % |
| Électricité | 15 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 51,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,9 % |
| 1 voiture | 21 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 52,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 32 | 1 | 3 |
| 1975 | 41 | 33 | 6 | 2 |
| 1982 | 38 | 30 | 4 | 4 |
| 1990 | 45 | 35 | 5 | 5 |
| 1999 | 48 | 39 | 6 | 3 |
| 2006 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 2011 | 58 | 47 | 4 | 7 |
| 2016 | 61 | 48 | 2 | 11 |
| 2022 | 62 | 51 | 2 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 62, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bentayou-Sérée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bentayou-Sérée (14,5 % des 62 unités). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bentayou-Sérée se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Bentayou-Sérée sont occupées par leur propriétaire, contre 15,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bentayou-Sérée: 31,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bentayou-Sérée, le parc fait moins bien que le repère national: F et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,0 % des résidences principales.
Le parc de Bentayou-Sérée se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.