01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 116 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,9 % |
| Logements vacants | 11 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 24 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 67,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 135 |
| Rés. principales | 105 | 111 | 116 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 7 | 8 | 11 |
À Cambes (8 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 29 | 25,0 % |
| Électricité | 39 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 37,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 51 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 51,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 71 | 2 | 25 |
| 1975 | 91 | 69 | 7 | 15 |
| 1982 | 101 | 73 | 6 | 22 |
| 1990 | 106 | 87 | 3 | 16 |
| 1999 | 104 | 92 | 8 | 4 |
| 2006 | 117 | 99 | 10 | 8 |
| 2011 | 125 | 105 | 13 | 7 |
| 2016 | 129 | 111 | 10 | 8 |
| 2022 | 135 | 116 | 8 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 9 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caubon-Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caubon-Saint-Sauveur rassemble 135 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (116 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Caubon-Saint-Sauveur est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 87 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Caubon-Saint-Sauveur — 17,3 % seulement contre 81,0 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Le parc de Caubon-Saint-Sauveur a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Caubon-Saint-Sauveur est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 87 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 116 résidences principales de Caubon-Saint-Sauveur et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.