Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 448 logements recensés.
Lévignac-De-Guyenne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 52,0 % de part de propriétaires
Le parc de Castelnau-sur-Gupie s'élève à 448 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,6 %, soit 397 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (438 unités). Pour mémoire, Castelnau-sur-Gupie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 81 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,6 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Castelnau-sur-Gupie mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 26,4 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 19,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Castelnau-sur-Gupie a augmenté de +10,1 %. La multi-motorisation est la norme à Castelnau-sur-Gupie: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Castelnau-sur-Gupie est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 81 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 448 logements dont 397 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 448 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 407 | 448 |
| Rés. principales | 334 | 359 | 397 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 17 |
| Vacants | 14 | 38 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 448 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 30 | 28 | 40 | 83 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-sur-Gupie (prix au m², ventes DVF, tendance).