01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 39 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,2 % |
| Logements vacants | 7 | 14,6 % |
Parmi les 48 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 5 | 12,8 % |
| 4 pièces | 9 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 59,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 47 | 48 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
Pour référence, Lachapelle (10 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 28,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,9 % |
| Électricité | 14 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 16 | 41,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 20 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 51 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 28 | 0 | 4 |
| 1975 | 32 | 26 | 1 | 5 |
| 1982 | 35 | 26 | 1 | 8 |
| 1990 | 37 | 26 | 1 | 10 |
| 1999 | 33 | 25 | 3 | 5 |
| 2006 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 2011 | 42 | 33 | 4 | 5 |
| 2016 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 2022 | 48 | 39 | 2 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 48, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (100 %), avec 100 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 117 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 117 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Géraud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
7 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Géraud (14,6 % des 48 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (47 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,8 %) sur la location (28,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Géraud: classe C en tête et consommation moyenne (117 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Géraud reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 39 résidences principales de Saint-Géraud et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.