01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 187 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,1 % |
| Logements vacants | 17 | 7,9 % |
Sur les 215 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 45 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 17,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 16 | 8,6 % |
| 4 pièces | 48 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 63,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 205 | 215 |
| Rés. principales | 171 | 181 | 187 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 11 |
| Vacants | 21 | 18 | 17 |
Nerbis (267 hab., à 8 km) présente 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 44 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 23,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 11 | 5,9 % |
| Électricité | 76 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 87 | 46,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 41 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,4 % |
| 1 voiture | 74 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 97 | 2 | 12 |
| 1975 | 109 | 94 | 4 | 11 |
| 1982 | 127 | 112 | 4 | 11 |
| 1990 | 144 | 124 | 13 | 7 |
| 1999 | 152 | 142 | 7 | 3 |
| 2006 | 172 | 154 | 6 | 12 |
| 2011 | 196 | 171 | 4 | 21 |
| 2016 | 205 | 181 | 6 | 18 |
| 2022 | 215 | 187 | 11 | 17 |
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 215 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 24 | 21 | 16 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 15 | 32,6 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 7 | 15,2 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 34,8 % |
| Classe B | 16 | 34,8 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 85 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cauna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cauna rassemble 215 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (187 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Le cadre local de Cauna est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m).
74,3 % des ménages de Cauna possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 17,4 % depuis 2006. Le parc de Cauna présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,9 %). 54,0 % des ménages de Cauna disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cauna appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Cauna est en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.