01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 490 résidences principales, 17 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 490 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,0 % |
| Logements vacants | 55 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 562 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 49 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 68 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 139 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 43 | 8,8 % |
| 4 pièces | 107 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 325 | 66,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 543 | 562 |
| Rés. principales | 415 | 457 | 490 |
| Rés. secondaires | 22 | 33 | 17 |
| Vacants | 38 | 53 | 55 |
À 13 km, Haut-Mauco (1 001 hab.) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 414 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 62 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,4 % |
| Fioul | 50 | 10,2 % |
| Électricité | 195 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 31 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 207 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,1 % |
| 1 voiture | 192 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 287 | 10 | 23 |
| 1975 | 340 | 297 | 26 | 17 |
| 1982 | 394 | 329 | 28 | 37 |
| 1990 | 424 | 364 | 36 | 24 |
| 1999 | 438 | 385 | 38 | 15 |
| 2006 | 462 | 416 | 28 | 18 |
| 2011 | 475 | 415 | 22 | 38 |
| 2016 | 543 | 457 | 33 | 53 |
| 2022 | 562 | 490 | 17 | 55 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 320 à 562 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 42 | 37 | 50 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 15 | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 11,5 % |
| Classe C | 33 | 34,4 % |
| Classe D | 22 | 22,9 % |
| Classe E | 16 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 42,7 % |
| Classe B | 35 | 36,5 % |
| Classe C | 11 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 4,2 % |
| Classe E | 4 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 207 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 26 | 7 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souprosse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 562 logements à Souprosse, dont 87,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Souprosse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 22,7 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Souprosse, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 180 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Souprosse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Souprosse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (490 résidences principales de Souprosse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.