01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 276 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,8 % |
| Logements vacants | 33 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 81 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 60 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 41 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 5,5 % |
| 4 pièces | 58 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 72,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 273 | 318 |
| Rés. principales | 243 | 246 | 276 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 9 |
| Vacants | 18 | 16 | 33 |
À Campet-et-Lamolère, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,8 % |
| Fioul | 22 | 8,0 % |
| Électricité | 76 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 28 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 144 | 52,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 79 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 67,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 139 | 6 | 10 |
| 1975 | 162 | 138 | 9 | 15 |
| 1982 | 181 | 146 | 13 | 22 |
| 1990 | 216 | 186 | 14 | 16 |
| 1999 | 236 | 212 | 9 | 15 |
| 2006 | 255 | 235 | 8 | 11 |
| 2011 | 270 | 243 | 9 | 18 |
| 2016 | 273 | 246 | 11 | 16 |
| 2022 | 318 | 276 | 9 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 318 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 34 | 37 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 6 | 12,0 % |
| Classe C | 15 | 30,0 % |
| Classe D | 11 | 22,0 % |
| Classe E | 10 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 40,0 % |
| Classe B | 13 | 26,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (347) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
318 logements sont décomptés dans le parc d'Aurice au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 58 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Aurice est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc d'Aurice est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Aurice a vu son parc croître de +16,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Aurice. Aurice est en plaine, à 58 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.