Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 318 logements recensés.
À Campet-et-Lamolère, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 74,1 %
318 logements sont décomptés dans le parc d'Aurice au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 58 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Aurice est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc d'Aurice est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,4 %).
Aurice a vu son parc croître de +16,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Aurice. Aurice est en plaine, à 58 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 276 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 273 | 318 |
| Rés. principales | 243 | 246 | 276 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 9 |
| Vacants | 18 | 16 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 318 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 34 | 37 | 45 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 210 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurice (prix au m², ventes DVF, tendance).