2 723 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
34,6 % de part de propriétaires à Mourenx, commune de population comparable à 43 km
2 723 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Sever au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,5 %), complétée par 23,5 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Sever est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,9 %), devant les locataires (34,2 %). Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Saint-Sever mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Sever est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Le électricité équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Sever entre 2016 et 2022 (+6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sever: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Sever est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Sever se trouve à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 723 logements dont 2 358 résidences principales, 92 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 723 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 391 | 2 557 | 2 723 |
| Rés. principales | 2 105 | 2 245 | 2 358 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 92 |
| Vacants | 239 | 258 | 273 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,9 %, locataires 34,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 420 à 2 723, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 316 | 338 | 303 | 420 | 339 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 154 | 159 | 173 | 136 | 125 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 39 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sever (prix au m², ventes DVF, tendance).