Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 382 logements au total.
À 19 km, Saint-Laurent (431 hab.) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
17,8 % du parc de Francescas est vacant (68 logements sur 382), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,6 %). Côté cadre local, Francescas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,7 %), devant les locataires (28,4 %).
25,6 % des logements de Francescas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Francescas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Le parc de Francescas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 45,0 % des ménages de Francescas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Francescas est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 309 résidences principales, 5 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 382 logements: 81 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 377 | 382 |
| Rés. principales | 286 | 311 | 309 |
| Rés. secondaires | 33 | 22 | 5 |
| Vacants | 38 | 43 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,7 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 44 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 61 | 59 | 70 | 93 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 34 | 27 | 29 | 32 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (179), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0