01 Le parc de logements
Le parc comprend 457 logements dont 315 résidences principales, 110 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 68,9 % |
| Résidences secondaires | 110 | 24,1 % |
| Logements vacants | 31 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 457 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 23 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 13 | 4,1 % |
| 3 pièces | 71 | 22,5 % |
| 4 pièces | 106 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 38,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 436 | 457 |
| Rés. principales | 287 | 287 | 315 |
| Rés. secondaires | 73 | 145 | 110 |
| Vacants | 42 | 4 | 31 |
À titre de comparaison : 48,3 % de part de propriétaires à Les Aires, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 61 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 15,2 % |
| Électricité | 183 | 57,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 24,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 11,4 % |
| 1 voiture | 155 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 39,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 210 | 12 | 73 |
| 1975 | 286 | 188 | 5 | 93 |
| 1982 | 287 | 177 | 19 | 91 |
| 1990 | 285 | 214 | 44 | 27 |
| 1999 | 320 | 231 | 44 | 45 |
| 2006 | 367 | 255 | 83 | 29 |
| 2011 | 402 | 287 | 73 | 42 |
| 2016 | 436 | 287 | 145 | 4 |
| 2022 | 457 | 315 | 110 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 295 logements à l'origine, 457 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 39 | 52 | 49 | 66 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 23 | 21 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,2 % |
| Classe B | 16 | 14,7 % |
| Classe C | 29 | 26,6 % |
| Classe D | 26 | 23,9 % |
| Classe E | 21 | 19,3 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 40,4 % |
| Classe B | 40 | 36,7 % |
| Classe C | 14 | 12,8 % |
| Classe D | 5 | 4,6 % |
| Classe E | 5 | 4,6 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 146 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 24 | 2 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Causses-et-Veyran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
457 logements recensés à Causses-et-Veyran, répartis entre 315 résidences principales, 110 secondaires et 31 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Causses-et-Veyran est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,9 % des résidences principales de Causses-et-Veyran sont occupées par leur propriétaire, contre 19,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Causses-et-Veyran: 39,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Causses-et-Veyran: +4,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,4 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Causses-et-Veyran appartient au tissu une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 143 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 39 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.