Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 359 logements au total.
Pailhès, commune de taille similaire à 13 km, affiche 65,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Cazedarnes: 71,9 % de résidences principales, 20,9 % de secondaires et 7,5 % de vacants sur un total de 359 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Cazedarnes est caractéristique des bourgs languedociens, à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Cazedarnes, avec 76,8 % de propriétaires occupants. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'avant 1919 représente 30,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cazedarnes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,3 %).
Croissance modérée du parc de Cazedarnes entre 2016 et 2022 (+5,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cazedarnes: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 41 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 258 résidences principales, 75 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 359.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 340 | 359 |
| Rés. principales | 222 | 251 | 258 |
| Rés. secondaires | 46 | 43 | 75 |
| Vacants | 42 | 47 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 171 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 43 | 44 | 52 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 24 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0