Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Vieussan (267 hab., à 7 km) présente 34,3 % de part de propriétaires
Près d'37,8 % des logements de Saint-Nazaire-de-Ladarez sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Côté cadre local, Saint-Nazaire-de-Ladarez est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 359 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (41 km).
Selon les données INSEE, 75,8 % des résidences principales de Saint-Nazaire-de-Ladarez sont détenues par leurs occupants.
44,2 % des logements de Saint-Nazaire-de-Ladarez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Nazaire-de-Ladarez est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 45,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 41,1 % des ménages de Saint-Nazaire-de-Ladarez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 359 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (41 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Saint-Nazaire-de-Ladarez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Nazaire-de-Ladarez est la commune ayant le plus de logements vacants du département Hérault. (sur 341 communes) Voir le classement
- Saint-Nazaire-de-Ladarez se classe 8e commune ayant le plus de logements vacants de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 163 résidences principales, 26 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 38 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 296 | 304 |
| Rés. principales | 164 | 173 | 163 |
| Rés. secondaires | 79 | 79 | 26 |
| Vacants | 37 | 44 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 304 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 40 | 47 | 45 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nazaire-de-Ladarez (prix au m², ventes DVF, tendance).