416 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 22 % de résidences secondaires.
À 9 km, Faugères (548 hab.) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
Le parc des Aires totalise 416 logements: l'habitat principal (71,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Les Aires est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (45 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,3 %), le locatif étant minoritaire (29,1 %). Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,1 % de logements d'avant 1919 et 17,0 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, des Aires, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 166 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 53,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc des Aires reste stable (+1,7 %). 46,0 % des ménages des Aires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Aires appartient au tissu entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (45 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 298 résidences principales, 93 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 416 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 409 | 416 |
| Rés. principales | 269 | 288 | 298 |
| Rés. secondaires | 95 | 92 | 93 |
| Vacants | 23 | 29 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 29,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 416 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 31 | 35 | 32 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 194 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Aires (prix au m², ventes DVF, tendance).