Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 68 logements recensés.
À Bassercles, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 77,5 %
Les données INSEE 2022 indiquent 68 logements à Cazalis, dont 85,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Cazalis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 82 m — contexte utile pour lire le parc.
Cazalis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 14,0 %.
Le bâti de Cazalis s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cazalis a augmenté de +4,6 %. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 82 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 58 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 6,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 81 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 65 | 68 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 58 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 9 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 68, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazalis (prix au m², ventes DVF, tendance).