01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 72 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 86 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 17 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 74,0 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 83 | 86 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 72 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 8 |
| Vacants | 6 | 8 | 6 |
Labastide-Chalosse, commune de taille similaire à 4 km, affiche 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 13 | 17,8 % |
| Électricité | 19 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 33 | 45,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 24 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 53 | 3 | 3 |
| 1975 | 62 | 49 | 9 | 4 |
| 1982 | 71 | 52 | 11 | 8 |
| 1990 | 75 | 60 | 9 | 6 |
| 1999 | 77 | 65 | 7 | 5 |
| 2006 | 78 | 67 | 6 | 5 |
| 2011 | 82 | 71 | 5 | 6 |
| 2016 | 83 | 68 | 7 | 8 |
| 2022 | 86 | 72 | 8 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 86, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argelos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
86 logements recensés à Argelos, répartis entre 72 résidences principales, 8 secondaires et 6 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Argelos est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires.
Le bâti d'Argelos est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Le parc d'Argelos s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,5 % des ménages d'Argelos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Argelos est dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.