Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 163 logements au total.
Caupenne (402 hab., à 7 km) présente 67,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 163 logements de Brassempouy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,9 % / 13,5 % / 8,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (153 unités). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Brassempouy, avec 79,1 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 40,2 % des logements de Brassempouy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Brassempouy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,0 % des résidences principales).
Brassempouy affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. 52,0 % des ménages de Brassempouy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Brassempouy se trouve à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de Brassempouy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 127 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 163 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 155 | 163 |
| Rés. principales | 131 | 122 | 127 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 22 |
| Vacants | 10 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 163 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 19 | 22 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brassempouy (prix au m², ventes DVF, tendance).