Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 826 logements recensés.
À titre de comparaison : 50,6 % de part de propriétaires à Fontès, à 7 km
Parc mixte à Lézignan-la-Cèbe: sur 826 logements, 84,9 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 4,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 34 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (22 km).
71,0 % des ménages de Lézignan-la-Cèbe possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Lézignan-la-Cèbe mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 25,2 % après 2006. Le parc de Lézignan-la-Cèbe se classe bien côté DPE: C en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 75,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lézignan-la-Cèbe a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lézignan-la-Cèbe: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Lézignan-la-Cèbe. Côté topographie, Lézignan-la-Cèbe se trouve en plaine, à 34 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (22 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 826 logements dont 701 résidences principales, 88 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 826 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 703 | 771 | 826 |
| Rés. principales | 607 | 641 | 701 |
| Rés. secondaires | 47 | 62 | 88 |
| Vacants | 49 | 68 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 75 %. L'électricité pèse 75 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 316 à 826 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 85 | 86 | 102 | 109 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 37 | 41 | 41 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 197 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lézignan-la-Cèbe (prix au m², ventes DVF, tendance).