01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 139 résidences principales, 3 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 31 | 17,8 % |
Parmi les 174 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,6 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 8,6 % |
| 4 pièces | 38 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 62,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 179 | 174 |
| Rés. principales | 135 | 139 | 139 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 3 |
| Vacants | 17 | 16 | 31 |
À Verrières, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 20,7 % |
| Fioul | 15 | 10,7 % |
| Électricité | 44 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 48 | 34,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 51 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 61,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 89 | 0 | 12 |
| 1975 | 97 | 89 | 0 | 8 |
| 1982 | 115 | 90 | 4 | 21 |
| 1990 | 120 | 107 | 9 | 4 |
| 1999 | 123 | 103 | 6 | 14 |
| 2006 | 142 | 120 | 3 | 19 |
| 2011 | 170 | 135 | 17 | 17 |
| 2016 | 179 | 139 | 23 | 16 |
| 2022 | 174 | 139 | 3 | 31 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 174 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 27 | 20 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 174 logements de Celles est vacante (31, soit 17,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. À l'échelle locale, Celles est une commune de la façade atlantique française, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Le bâti de Celles est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 34,3 % des logements occupés à titre principal.
Celles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,8 %). 61,2 % des ménages de Celles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.